购房人出现意外，房子还没办理过户，怎么办

2024-05-13 0

普法内容

如果你们已经签订《房屋销售协议》或《购房协议》，《房屋销售协议》属双方在平等、自愿基础上所签订，为双方真实意思表示，应受法律保护。根据《民法典》百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物权的义务”的规定，出卖人即产权人负有将其权转移给您的主要义务，因产权人意外身故，按照《民法典》第二百三十条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，上述房屋的物权自产权人死亡时发生转移，即其权转移至其合法继承人。根据《民法典》第一千一百五十九条规定，继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限。所以，作为房屋买受人的您有权要求其继承人履行依据《房屋销售协议》产生的债务，实际交付房屋权，即办理房屋权转移登记手续。

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房子没过户半年了还没交房怎么办
房子逾期半年未交房的，购房者可以对开发商进行催告,如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的;或者逾期半年交房已经是购房者进行了催告且经过了合理期限后的结果的，则购房者可以要求解除购房合同,并要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。

2021-02-10 52
房子过完户房子没抵押过户了怎么办
房子过户后没有抵押无法付款的情形，按照合同的约定处理，拒不履行义务的可以提起诉讼追究违约责任并赔偿损失。

2021-01-26 535
现在办理购房合同只有购房协议，怎么能过户啊
依据我国相关法律的规定，没有房产证只有购房合同是不能进行过户交易的。

2020-04-21 288

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新买的房子出现意外死亡还能办理房产过户吗
要是商品房的话能该票的就该票不能改的就等房本下来再过户，别的就要看什么性质的房子了

2022-10-05 15,340
房屋过户中出现纠纷没有办理房产证怎么办
1、如果对方出现不确定因素，合同无法按时履行，首先要正确判断问题原因，立即固定证据，制作录像，根据事态发展必要提起诉讼，提出诉讼保全财产，避免执行问题。2、由于我方出现不确定因素，应慎重处理，仔细阅读

2021-10-01 15,340
购买房子的时候没有过户,现在户主已经死亡,该怎么办理房产过户？
1:办理诉讼，拿法院裁决书去办理房产证2，继承人去继承，在过户到你名下。1风险大，2继承的房产过户费用高（全额征收个税和营业税），如他配合的话叫继承人有转赠予给你就很少费用。但是以后你想卖的话费用高啊

2022-10-19 15,340
房产过户后发现前房东还没有迁出怎么办？
如果房子过户了,应该不影响你落户。协商不了可以起诉要求迁走户口。

2022-11-02 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

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