购房人出现意外，房子还没办理过户，怎么办

2024-05-13 2

普法内容

如果你们已经签订《房屋销售协议》或《购房协议》，《房屋销售协议》属双方在平等、自愿基础上所签订，为双方真实意思表示，应受法律保护。根据《民法典》百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物权的义务”的规定，出卖人即产权人负有将其权转移给您的主要义务，因产权人意外身故，按照《民法典》第二百三十条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，上述房屋的物权自产权人死亡时发生转移，即其权转移至其合法继承人。根据《民法典》第一千一百五十九条规定，继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限。所以，作为房屋买受人的您有权要求其继承人履行依据《房屋销售协议》产生的债务，实际交付房屋权，即办理房屋权转移登记手续。

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购买房子，现在房子出现问题怎么办
交房时及在保修期内出现质量问题应找开发商追责要求，解决。

2024-05-15 21
房子还没过户如何办
可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规

2024-07-01 3
购买房子出现裂缝怎么办
1．要求解除合同或确认合同无效要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。 2．卖方或买方逾期办理过户手

2024-05-10 2

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新买的房子出现意外死亡还能办理房产过户吗
要是商品房的话能该票的就该票不能改的就等房本下来再过户，别的就要看什么性质的房子了

2022-10-05 15,340
房屋过户中出现纠纷没有办理房产证怎么办
1、如果对方出现不确定因素，合同无法按时履行，首先要正确判断问题原因，立即固定证据，制作录像，根据事态发展必要提起诉讼，提出诉讼保全财产，避免执行问题。2、由于我方出现不确定因素，应慎重处理，仔细阅读

2021-10-01 15,340
购买房子的时候没有过户,现在户主已经死亡,该怎么办理房产过户？
1:办理诉讼，拿法院裁决书去办理房产证2，继承人去继承，在过户到你名下。1风险大，2继承的房产过户费用高（全额征收个税和营业税），如他配合的话叫继承人有转赠予给你就很少费用。但是以后你想卖的话费用高啊

2022-10-19 15,340
房产过户后发现前房东还没有迁出怎么办？
如果房子过户了,应该不影响你落户。协商不了可以起诉要求迁走户口。

2022-11-02 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

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