没有房产证算是有房吗

2021-03-31 185

普法内容

没有房产证一般不算是有房。房屋作为不动产，需要进行不动产产权登记才能确定权利归属，所以，没有房产证是表示没有房的。但是有些特殊情况，房子已经在房管局备案或者交付大部分或全部房款，也可以证明房屋的归属。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有土地证没有房产证买房算不算二套房
是的，属于第二套房。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1．5，面积在144平米以上的需要缴纳4） 2、营业税：房产证未满5年的交5．5，

2024-04-27 10
有没有一套房是不是看房产证村里的房子算吗？
在我国，农民所拥有的宅基地是受到国家法律明确保护的。如果我们严谨地分析这个问题，可以发现城市居民并不被允许在农村地区进行房地产投资活动。对于限制购买多套房产这样的办法，那主要还是针对城市中的商品房市场设立的。需要澄清的一点是，这里提到的宅基

2024-05-14 10
动迁房没办产证算名下有房吗?
动迁房没办房产证，这样不会算到名下有房。个人的名下的房产，主要是通过房管局开出的房产的数量进行证明的。也就是动迁房如果是没有拿到房产证，在房管局那边也查不到有相关的记录，这种情况当然就不能证明有房。如果是需要开具房产证明，可以直接到房管局开

2021-01-20 257

专业问答更多>>

没有房产证的没有房产证的分期房是怎么算的
没有房产证的分期房不能过户。房产证是拥有该房所有权的证明，没有房产证的分期房存在没有产权证明的障碍，该分期房不能依法登记办理产权转移过户手续。

2023-12-16 15,340
没交房算不算房产证上没有
只有购房合同，没有交房，不算个人房产。房屋产权属于不动产，要经过合同签署、支付房款（可能的贷款）、交税、收钥匙、办理房产证等阶段，才落实到产权人。

2023-08-31 15,340
商住房的房产证是没有房产证的吗
有的。只要房屋管理局注册的房地产有房地产证明书。商业住宅只是房地产性质是商业和办公性质，不是普通住宅性质。农村自营住宅和集体用地自营住宅，没有房地产证明书。这些是农村宅基地和小产权房。购买商品住宅，5

2021-10-01 15,340
房产证没下来算不算有房呀
从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。相关说明： 1、房产证

2023-08-13 15,340

法律短视频更多>>

00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,459 15,340
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,495 15,340
01:12
没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

2,232 15,340