房地产企业收到财政拨付的拆迁补偿款如何账务处理

2024-05-07 17

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在获得拆迁补偿款项之际，我们需要对此进行适当且严谨的财务处理工作。关于搬迁过程中所产生的实际支出以及停产所带来的额外受损，我们应将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，同时将这些费用视作与收益直接关联的政府补贴，并将其纳入到营业外收入的范畴之中。针对补偿固定资产及无形资产（如土地使用权）在搬迁过程中所遭受的损失，同样地，我们应该将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，然后在相关资产的使用期限内进行平均分配，以分期的方式计入当期的损益表。至于补偿搬迁之后新建设施（主要包括固定资产和土地使用权）的部分，我们也应将其从“专项应付款“的科目体系转移至“递延收益“的科目体系，并将其视为与资产直接关联的政府补贴，同样在相关资产的使用期限内进行平均分配，以分期的方式计入当期的损益表。最后，企业在获得的搬迁补偿款中扣除转入递延收益后的剩余部分，应当被转至资本公积中的其他资本公积明细科目，由所有的股东共同分享这一成果。具体的会计分录如下：借记：银行存款；贷记：专项应付款。

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2024-06-09 33
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2024-06-20 19

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2021-08-22 15,340
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《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)规定，企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬

2022-08-23 15,340

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