房产交易中的情势变更原则的适用性

2021-04-05 125

普法内容

房产交易中的情势变更原则的适用：合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更致合同之基础动摇或丧失，继续维持合同原有效力显失公平或不能实现合同目的，可以允许变更合同内容或者解除合同。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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哪些情况下适用情势变更原则
情事变更原则适用的条件： 1、须有情事变更的事实，所谓情事，泛指合同成立的基础或环境的客观情况； 2、情事变更须发生在合同成立之后，合同履行完毕之前； 3、情事变更的发生是不可归责于当事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起； 4、情事

2021-03-03 300
情势变更原则和变更法条
民法典第533条体现了情势变更原则。合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求

2021-01-16 563
情势变更原则是如何决定的
关于情势变更原则的法律效力是：如果合同的基础条件在合同成立后发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行显失公平的，当事人可以协商重新订立合同；协商不成的，可请求法院或仲裁机构变更或者解除合同。

2021-04-25 105

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什么是XX情势变更原则，XX情势变更原则的条件
一、什么是合同情势变更原则情势变更原则，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维护合同原有效力则显失公平，从而允许变更或解除合同的原

2022-10-26 15,340
情势变更的适用条件
适用于情事变更原则的条件如下：1、必须有情事变更的事实。所谓情事，泛指合同成立的基础或环境的客观情况。2、合同成立后，合同履行前必须发生情况变更。3、必要事件变更的发生不能归责于当事人，即由不可抗力、

2021-11-30 15,340
适用情势变更原则后怎么补偿对方
为您解答。所谓情势变更是指由于情势变更发生所引起的法律后果。主要表现为变更合同和终止合同两个方面。 1.变更合同：指当事人向人民法院或仲裁机构申请，经法院或仲裁机构审查认为情势变更的情形存在，但认为合

2022-10-05 15,340
合同适用情势变更原则需要满足哪些条件
适用情势变更原则应符合以下几个条件： 1、发生了情势变更的客观事实，这是适用该原则的前提条件。 2、情势变更的事实发生在合同生效之后，履行完毕之前。 3、情势变更是当事人所不能预见，不能避免，不能克服

2022-11-30 15,340

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变更抚养的处理原则有哪些
变更抚养的根本处理原则是有利于未成年子女利益。一般来说，无论是离婚协议还是法院作出的离婚判决、调解，都具有严格的约束力，双方都应当遵照履行。除非是双方能够协商一致或者是出现了法律规定的情形，有正当、合理的理由，才可以请求变更抚养权，否则变更

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变更合同价款应根据什么原则进行
合同的变更，是指双方当事人在合同订立之后，对原合同的内容进行修改变更的行为。民法典并没有明确指出合同变更需要遵循的原则，但是根据民法典的相关规定，在合同变更过程中，双方当事人需要遵循一定的要求：1、合同变更必须遵循自愿原则。也就是说，合同订

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遗产债务的清偿原则
继承过程中，会涉及被继承人的债务承担问题。根据我国继承法以及相关司法解释的规定，继承涉及的债务清偿问题，适用的原则主要是以下几点：1、继承人如果选择继承遗产的话，就不仅可以享受继承的权利，还需要承担债务清偿的责任。但是需要注意的是，继承人

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