房屋租赁期限超过20年怎么办

2021-10-12 694

普法内容

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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租期超过20年，是否房屋租赁合同整体无效
租期超过20年，不是房屋租赁合同整体无效。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以房屋租赁合同的租赁期限超过二十年的，应该被认定为无效的部分为超过二十年的部分。

2021-04-18 250
房屋租赁合同期限如何规避20年限制
我是四川成都人，租了一栋6层楼的房屋，共700㎡，因该房屋为农民自建安置房且未办理房产手续（修建的底框砖混结构，08年地震期间至今未出现任何裂缝与破损），现在不能报消防审查。前期也是别人在开旅馆，消防审查是由镇派出所现场审查，因为去年区公安

2024-07-05 15
租赁最长不超过20年吗
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2021-02-13 261

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超过20年期限的租赁效力如何认定
最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当

2022-10-25 15,340
房屋租赁合同为什么要经过20年的复效期限
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合

2022-10-07 15,340
承租人与甲方签订的房屋租赁合同，约定租赁期限超过合同期限怎么办
依据我国法律规定。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。因此，你与甲方签订的租赁房屋合同的期限在超过甲方与原出租人签订的租赁

2022-05-06 15,340
合同超过租赁期限该怎么办
1·租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2·租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己

2022-11-10 15,340

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00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

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01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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01:15
超过可撤销合同的期限怎么办
有很多合同在一定的时限内是可以撤销的，需要当事人去法院提出申请或者请仲裁机构撤销合同，但是前提是必须符合法律的规定。有下列情形的，撤销权消灭：1.自具有撤销权的当事人应当知道或已经知道撤销事由的当天起一年以内，没有行使撤销权的；2.具有撤销

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