外村人买本村宅基地的补偿应该怎么进行

2024-06-16 10

普法内容

外村人买本村宅基地的补偿如何进行外村人购买本村宅基地房，遇到拆迁时如何补偿，这得看购买后是否取得合法的土地使用权。农村宅基地使用权只限于本集体经济以内的农业人口，外村人的非农业人口是无权使用的。所以，外村人如果到本村购买了房屋，这和城镇人口到农村买房一样，是无法办理过户的，即使签有合同或者协议，也是无效协议。对于外村人购买了本村宅基地上的房屋补偿款，主要是地上建筑物的补偿款以及一些房租费，奖励费等等的费用。对于宅基地的补偿全部归村集体所有，然后村集体根据宅基地补偿款的多少是否分配给村民，这一点外村人购买本村的房子就不能享受这一点的补偿了。

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外村人买宅基地落户本村
外村人不能买本村宅基地。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家的政策也同样是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。

2020-04-19 994
外地人怎么在本村买宅基地
外村人无法购买宅基地并落户本村。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

2020-05-17 526
外村人在本村买宅基地户口迁入
正常迁入的可以，如婚嫁、移民等。非正常迁入的，如为了子女就近上学方便，这要看迁入时与村委会或村民小组当时的约定了，有则有、无则无。

2024-05-27 33

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外村人在本村买宅基地怎样申请宅基地房屋
外村人不能购买其它村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律

2022-07-20 15,340
外村人买宅基地，宅基证怎么办
不能买卖，不能互换，外村人属于你们村集体之外的人。我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后

2022-07-15 15,340
外来人加入本村人口能买本村宅基地吗?
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

2022-07-15 15,340
农村宅基地征地补偿协议应该怎样进行书写？
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定

2023-03-28 15,340

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合村并镇宅基地怎么补偿
合村并镇宅基地的补偿如下：合村并镇宅基地的补偿标准，按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。如果拆迁安置的房屋价值大于拆迁补偿，是需要加钱完成产权调换的。根据相关法律规定可知，征收土地应当依法及时足额支付土地补

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农村闲置宅基地收回补偿
农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下： 1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，也就

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01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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