出租商铺购买合同是否具有生效？

2022-07-08 41

普法内容

出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

能否合伙购买商铺
1、可以，没问题，这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。跟夫妻共同共有房产是一个意思。 2、由于两人在法律上没有关系，因此房管局会要求双方出具房屋份额比例公证书，约定各自所占房屋份额，明确各自的责权利。

2024-06-02 18
商铺有合同无产权证能否购买
商铺有合同无产权证不能购买。我国采用产权登记制度，没有取得产权证的商铺存在没有产权证明的障碍、禁止进行商铺买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。

2020-03-01 103
出租商铺签订阴阳合同有没有效
阴阳合同是不允许的。一般情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付货款。所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是

2024-07-12 8

专业问答更多>>

购买商铺转租合同是否需要房东签字？
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你

2022-11-08 15,340
三年未开业的商铺租赁合同是否生效
承租店铺三年未开张商铺的租赁合同并不会当然的解除，只有通过下列方式才能解除合同：当事人在制定承租店铺合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；店铺承租合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同

2022-11-24 15,340
购买商品房是否具有合同的出卖义务
商品房预售合同出卖人的义务： 1、按约定建设并交付房屋； 2、出卖人的质量担保义务； 3、办理商品房产权证书，并及时交付给买方。

2022-10-14 15,340
出租商铺签订的商铺性质合同到底有效么
出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用“阴阳合同”实施违法

2023-12-14 15,340

法律短视频更多>>

01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

1,787 15,340
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

1,918 15,340
01:09
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的，则属于夫妻共同财产； 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定可知，以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫

1,246 15,340