哪些购房合同签了也无效？

2021-08-01 12

普法内容

以下购房合同签了也无效： 1、无民事行为能力人所签订的购房合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同； 3、以欺诈为目的签订的购房合同； 4、以胁迫的手段签订的购房合同； 5、乘人之危签订的购房合同； 6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的购房合同。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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哪些情况下签订了购房合同也能退房
在以下七种情况下可以要求退房：一：擅自变更规划设计。二：开发商“五证不全”。三：无法正常办理或延迟办理房屋产权证。四：延期交房催告后仍不交房。五：房屋面积误差超3%。六：质量问题影响使用。七：房屋存在抵押情况或“一房二卖”。

2020-05-12 240
签了无效的购房合同怎么办，有哪些相关规定
签了无效的购房合同需要对无效行为取得的房产予以返还或作折价补偿，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

2024-06-07 20
买房时签订了哪几种购房合同是无效的
买房时签订了以下几种购房合同是无效的： 1、由无民事行为能力人签订的合同； 2、内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同； 3、内容是虚假意思表示的合同； 4、出于恶意串通，并损害他人合法权益的合同。根据《民法典》第一百四十四条的规定，

2021-01-04 102

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担心购房合同签订无效的、哪些样的二手房合同无效
1.卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。 2.产权主体有问题，房产买卖合同无效。 3.侵犯优先购买权，房产买卖合同无效。 4.非法转让，房产买卖合同无效。下列房地产不得转让：（1

2022-08-03 15,340
哪些是无效合同！购房时签订的合同是有效的
买房时签订的合同无效： 1完全民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效； 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效； 3、买卖双方为损害他人合法利益而订立的房屋买卖合同无效； 4、买房时签订的合同无效的其

2021-12-29 15,340
为哪些我签了合同的买房合同无效？
房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方

2022-08-05 15,340
买房签合同须知警惕的无效购房合同有哪些
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房

2022-06-26 15,340

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签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

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01:04
签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

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01:21
合同无效有哪些特征
合同无效有哪些特征根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的

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