未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否

2020-09-29 140

普法内容

无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

相关合同

申请建筑工程施工许可承诺书范文

审核日期：2022.03.01页数：3大小：17549KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

通用版工程规划设计合同书

审核日期：2022.02.17页数：3大小：17634KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

工程建设拆迁房屋协议

审核日期：2021.12.08页数：4大小：18746KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么是未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋
建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，那么建筑工程规划许可证的申报范围有哪些呢？关于这个问题，城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等

2024-06-26 30
未取得施工许可证可以解除建设工程合同吗
未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人可以解除合同。承包人可以向发包人发出催告，要求发包人在合理期限内履行办理建设工程规划许可证和施工许可证的法定义务，逾期未办的可以直接解约。

2020-02-07 180
建设工程规划许可证是不是施工许可证
不是。

2024-07-04 27

专业问答更多>>

未取得建设用地规划许可证和建设规划许可证的房屋购房合同有效吗
未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可

2022-05-02 15,340
超过规划用途的房屋，未取得建设工程规划许可证，合同有效吗
出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2021-11-16 15,340
为什么房屋租赁合同在没有取得建设工程规划许可证的时候无效
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（中华人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号）第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证

2022-10-07 15,340
未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人是否可以解除合同
没有办理建设工程规划许可证的不得进行施工图设计，此时工程总承包合同的效力需区分工程总承包项目的发包阶段分别考虑： 1.工程总承包项目在初步设计文件完成后发包，工程总承包工作内容中仅包含施工图设计和建筑

2023-03-04 15,340

法律短视频更多>>

01:13
建设工程施工许可证由哪个部门办理
向工程所在地的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑施工许可证。工程投资额在30万元以下，或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。根据相关法律规定可知，《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种

3,631 15,340
00:57
建设工程合同包括哪些合同?
依据现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同的类型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和设计合同； 2、合同的具体内容包括，当事人的姓名或名称、住所等信息； 3、工程的名称、范围、质量； 4、建设工期； 5、竣工验收； 6、质量保

4,058 15,340
00:43
建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

2,190 15,340