住房公积金贷款需要满足哪些前提

2024-06-15 9

普法内容

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过4 7，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）；三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件： ①户口或有效居留身份； ②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20％以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20％；购买住房面积在90－144平方米的，自筹资金不得低于30％；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40％；）； ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押； ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）； ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。 ⑦没有不良贷款记录。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

在职怎样提取住房公积金？要满足哪些条件？
1 在职提取公积金，第一是你先找到单位计财上的相关人员，向他们询问在职职工提取公积金有什么要求？而作为单位上办理提取住房公积金的人员，由于接触的比较多，基本上都能给你有个很好的解释，听完单位上办理提取住房公积金的人员的解释后，你如果还有不明

2024-05-27 7
公积金提取住房贷款要提供哪些材料
提取住房公积金需要提供身份证复印件（验原件）、住房公积金提取申请表，以及所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全

2020-01-08 178
提前还贷需要满足哪些条件
提前还贷手续： 1、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 2、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：（1）还款金额为一万元的整数倍。（2）通常情况下借款人需提前一个月

2024-07-03 11

专业问答更多>>

个人公积金贷款的前提有哪些，需要满足什么
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前

2023-10-18 15,340
提取公积金需要满足哪些条件, 提取公积金需要满足哪些条件才可以呢
提取公积金需要满足公积金缴纳地提取条件，通常如果劳动者离职后离开缴纳地跨地区就业提取公积金的，需要提供身份证原件、离职证明原件、公积金卡等资料去公积金管理中心办理提取手续，公积金中心会于三日内答复申请

2022-03-03 15,340
满足哪些条件可以提取住房公积金
满足以下条件，才可以提取：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租

2023-10-16 15,340
提前还住房公积金贷款需要利息吗
利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息

2023-01-01 15,340

法律短视频更多>>

01:00
第二次提取住房公积金需要什么材料
第二次提取住房公积金需要的材料如下：1、如果已婚的话，要提供结婚证书和复印件；2、已婚人士需要提交丈夫和妻子的身份证及复印件作为鉴定材料，未婚人士也需要提供身份证和复印件；3、如果有房子，需要提供房屋产权证及其复印件。租房子的话提供租赁房屋

8,678 15,340
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,382 15,340
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,237 15,340