集体土地流转管理办法

2023-05-07 8

普法内容

以下是集体土地流转管理办法的主要内容： 1、权利保障：鼓励和支持农村集体土地流转，并加强土地产权保护，依法保障土地承包经营权的流转和合法权益的保护； 2、流转方式：农村集体土地流转方式分为整体流转和分散流转。整体流转以村为单位，将村集体经营的土地流转给农业生产经营组织或个人；分散流转则是将承包地分散流转给农民； 3、流转条件：农村集体土地流转应当符合国家法律法规和政策要求，同时应当符合土地利用总体规划和土地利用强制性指标，不得损害国家和集体利益； 4、流转程序：农村集体土地流转应当经过村民代表会议或村委会决定，流转方案应当公示并听取村民意见，流转协议应当签订并报县级以上农业行政主管部门备案； 5、资金支持：国家鼓励对农村集体土地流转实施税收优惠、金融支持、财政补贴和产权交易等政策，以推动农村集体土地流转。集体土地流转其原则主要包括以下几个方面： 1、合法合规：集体土地流转必须遵守国家法律法规和政策要求，经过合法程序和手续，取得相关的土地使用权和经营权，确保土地流转的合法性和规范性； 2、自愿自愿原则：集体土地流转必须基于农民自愿原则，保障农民的知情权、自主选择权、公平竞争权和合法权益，避免强迫性、一刀切的土地流转方式； 3、公平公正：集体土地流转必须保障公平公正原则，避免出现利益输送、恶意串通等问题，保障各方的合法权益和利益平衡； 4、高效利用：集体土地流转必须保障高效利用原则，促进土地资源的优化配置和农业生产的现代化，提高土地的产出效益和土地资源的环境效益； 5、保护环境：集体土地流转必须遵守环境保护原则，保障生态环境和生产生活环境的可持续发展，避免土地资源的过度开发和污染。综上所述，集体土地流转管理办法是为了加强对农村集体土地流转的管理和规范，促进农村经济发展和农村土地资源的合理利用。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

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集体土地承包权将不得流转
土地属于国有或者集体所有。土地所有权是不允许私人所有的，所以农村集体土地所有权不得流转，但使用权可以流转。

2020-07-09 184
集体土地流转手续及流转程序有哪些？
集体土地流转的，向村集体提出流转申请，经审核后双方进行登记，签订土地流转合同。

2020-05-26 191
村集体以土地流转的名义出卖农民土地怎么办
村集体以土地流转的名义出卖农民土地由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

2020-08-31 111

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土地征收管理集体土地操作流程
集体土地征收操作流程征转土地操作流程：一、征地告知拟征收农民集体所有的土地，县（市、区）国土资源部门应当将拟征地的面积、用途、位置、补偿标准、安置途径等情况，以书面形式告知被征地农村集体经济组织。下发

2022-04-27 15,340
村集体土地流转是否是村集体动地。
集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市），除

2022-09-05 15,340
如何实施集体土地流转？
第一，接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。第二，尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。第三，签订合同。土地流转可行

2023-06-10 15,340
集体土地流转的主体是什么？
集体建设用地使用权流转的主体应为土地的使用者而非所有者。集体建设用地使用权流转是集体土地使用者之间的交易，无论其采用何种形式，转移的都是土地使用权。在现行土地制度下，集体建设用地使用权与所有权一般都

2022-05-25 15,340

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土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

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河南土地使用税管理办法
河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降

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农村集体土地被个人占用怎么办
农村集体土地被个人占用，可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。个人承包的土地归个人使用，他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的，那么可以申请调解或者仲裁。双方当事人之间可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡人

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