没有预售许可证房屋买卖合同效力是否有效？

2020-10-20 134

普法内容

无效。如果开发商在没有预售许可证的情况下销售房产属于欺诈行为，购房者可以依据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效。或者主张撤销商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的的可以认定有效。

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