父亲出售共同房产是否有效

2024-06-15 22

普法内容

如果购房人不知道房产属于共同财产，其属于善意第三人，购买合同有效。如果购房人知道房产未取得共同房产人的同意而购买，则不属于善意第三人，可以依法要求撤销该购买合同。

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夫妻共同房产擅自出售是否有效呢
夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2021-01-19 309
父母共同房产母亲去世父亲遗嘱有效吗？
父亲只能处分属于自己的份额。

2024-06-28 36
父亲可以出售房产吗
父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续

2021-02-19 139

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我和父亲共同出售自己父亲的房子，这房产是否有效
此房应是你父母的共有财产，双方各为一半，属你父亲的一半在他去世后应由他的第一顺序法定继承人（他的父母、配偶、子女）继承，只要继承人未明确表明放弃继承的，则视为他们已经继承，只是未分割罢了。如此你和你母

2022-01-09 15,340
父子共同出资买房，上只有父亲名字，父亲可否单方面能否出售？
可以一般情况下，不动产产权以登记为准。出资人不等于产权人

2022-10-20 15,340
共有房产产权证出售是否有效
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房

2022-03-29 15,340
女儿出售父亲房产定金有效吗
如果产权人仅仅是父亲一人，而女儿并未得到父亲的授权，则女儿签订的房屋转让定金协议属于效力待定的合同。具体分解如下：如果事后得到产权人即父亲的追认，则合同有效，继续履行合同。如果父亲知道后并不同意，

2022-05-03 15,340

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01:36
父亲遗嘱没有公证是否有法律效力
父亲的遗嘱没有公证，若是符合法定的遗嘱要件，父亲留下的遗嘱仍然有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，根据订立遗嘱的方式不同，遗嘱可分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、打印遗嘱和公证遗嘱。上述的几种遗嘱，都具备法律效

1,679 15,340
01:21
父亲赠予女儿的房产属于夫妻共有吗
父亲赠与女儿的房产，如果父亲在赠与合同中，写明是对自己女儿一方的赠与，这时候法律就认为这项房产只能是女儿一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。如果父亲没有明确表示是对自己女儿一方的赠与，同时房产的转移手续发生在夫妻双方存续期间内，并且房产也有

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01:02
出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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