北京市房产是否可以遗赠给外地户口的亲人

2022-06-25 6,219

普法内容

北京市房产可以遗赠给外地户口的亲人。房屋所有权人可以把自己的房子赠与给任何人，包括遗赠。具体情况如下： 1、生前赠与，利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外； 2、遗嘱继承，遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取，弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》
第六百六十一条  赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百四十条  下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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北京的房产想过户给外地的亲戚可以吗？
如果您亲戚没有在北京购房的资格那无法完成过户手续

2024-06-15 14
外地人嫁给北京户口的人后，户口可以迁进北京吗？？
外地人嫁给北京户口的人后，户口可以迁进北京。外地户口迁入北京户口所需的条件如下： 1、夫妻投靠（投靠人年满45周岁，且结婚满10年；投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年）； 2、大中专院校录取或毕

2021-11-05 30
可以赠与房产给没有北京户口
可以将房产赠与非京籍父母赠与：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

2021-01-16 1,068

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外地人嫁给人是否可以落户北京？
落户北京户口的途径： 1、高端人才可落户：主要被指列入“千人计划”的高层还贵、博士后等特殊人才。 2、投资落户：北京市经济发展做出贡献的商人，如符合相应条件可在北京落户。 3、应聘落户：应届毕业生可通

2022-10-28 15,340
父亲在外地，母亲是北京户口，我是北京户口，能迁北京吗
夫妻投靠办理在京入非农业户口应到被投靠人户口所在地派出所办理。(一)入户条件：1、投靠人年满45周岁，且结婚满10年；2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年

2022-03-25 15,340
居民可否将房产遗赠给非京籍人口
可以赠与。赠与过户1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加（1）公证费40元/平米*产权证面积（3）契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料（1）公证处需要

2022-10-17 15,340
母亲是北京户口，可以入户北京吗
夫妻投靠办理在京入非农业户口应到被投靠人户口所在地派出所办理。（一）入户条件： 1、投靠人年满45周岁，且结婚满10年； 2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应

2022-03-26 15,340

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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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北京市户口有什么福利好处
北京市户口有以下福利好处：对于想在北京买房、工作、定居的人来说，北京户口很重要，因为选择在北京定居，而且买得起房子，长期生活在北京，户口是必须的。持有北京户口，对于将来买房、子女教育、医疗、养老、购车等等都有很大的便利。教育持有北京户口的孩

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遗赠可以给法定继承人吗
遗赠不能给法定继承人。遗赠，是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或者全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗赠区别于遗嘱，受遗赠人可以是法定继承人以外的任何自然人，也可以是国家和集体，但不能是法定继承人范围之内的人；但是遗嘱

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