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父母总是吵架,房屋已还贷部分离婚可以补偿吗

父母总是吵架,房屋已还贷部分离婚可以补偿吗

2024-06-11 3
普法内容
1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。具体你可以参考以下观点:共同还贷总支付款(本金和利息)÷购房总价款(首付按揭贷款本金总额贷款利息总额),计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。再用房屋现值×该比例,计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。(已含增值部分)再用该数额÷2,计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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