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夫妻共同共有的房子离婚如何分割

夫妻共同共有的房子离婚如何分割

2022-09-08 178
普法内容
夫妻离婚分割共有房屋由双方协商,协商不成,法院按以下情形处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方向另一方进行补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,可将房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。 夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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沈佳鏖律师 沈佳鏖律师

北京盈科(嘉兴)律师事务所 | 合伙人

擅长:婚姻家庭、继承
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