不动产持证人重要么

2020-04-16 247

普法内容

房产证持证人不重要,房产证持证人只能证明是该房产的权属,以房产证记载的名字为产权人。若有其他的协议合法有效,已经履行的只是没办理变更登记的,协议有效,但不能对抗第三人。

《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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房产证上持证人的名字重要吗
不动产权属证书的法定持有人亦被称作产权所有人或户主。这一身份的重要性不言而喻，凭借这份凭证，他们得以依法享有各类房地产权益，包括但不仅限于房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权以及地面空间权、地役权和房地产典权等多项权益

2024-05-11 22
法律规定的不动产持证人是
持证人：房屋的产权证人，房屋的所有权人，对房屋享有所有权。用途：占有、收益、租赁等等，并且房产证持证人只能有一位。而房产证共有人可以不止一位，共有房屋的每一位所有权人都可叫共有人，而在处置房屋时，需所有共有人同时到场签字才行。

2020-01-30 396
不动产证持证人写谁决定方法是什么
写产权所有人的名字，不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。1、写准夫妻两个人的名字：买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。2、写男女一

2022-11-07 505

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办理房产证时房产证持有人的身份证重要吗
房地产证书持有人不重要，房地产证书持有人只能证明该房地产的权利，以房地产证书上记载的名字为所有权人。若有其他的协议合法有效，已经履行的只是没办理变更登记的，协议有效，但不能对抗第三人。

2021-10-26 15,340
不动产证如果变更持有人需要交土地出让金吗
前。而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，经济适用房上市要补交3％土地出让金，国土房管局出台补充规定，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同

2022-07-06 15,340
房产证持证人人身证件
房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋

2022-04-03 15,340
持证不足的案件要释放人么
可以分为下列三种情形：第一种情形是无罪或者证据不足的情形，也就是说，没有证据证实或者证据不足以证实其所涉的罪行的，应该无罪释放。第二种情形是罪轻，不需要追究刑事责任，但要追究行政责任的，处以行政拘

2023-06-08 15,340

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不动产权证怎么领取
办理不动产权证，一般有以下的五个步骤，具体如下： 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中

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什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指，权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房屋不动产证的取得，首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料，例如：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以及与他人利

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01:23
不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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