什么是独家委托条款

2022-04-12 744

普法内容

在实际操作中，房产中介往往在协议中采用独家委托条款，防止客户跳楼下单，即防止客户带客户看房后私下交易。房地产经纪机构提供的独家委托条款是格式条款，排除了委托人自主选择中介机构的权利，增加了委托人的责任。《中华人民共和国合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

《中华人民共和国合同法》第四十条规定：格式合同条款的无效格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

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应该如何解释独家委托条款
实践中，房产中介往往采取在协议中设置“独家委托条款”来防止客户跳单，即为了防止带客户看房后客户私下成交。对于“独家委托条款”效力，有两种意见。第一种意见认为，此类条款系当事人真实意思表示，应尊重当事人意思自治，遵循合同自由原则，赋予其法

2024-06-24 15
链家独家委托能签吗
律师表示，在委托售房时要谨慎选择“独家代理”，除非对这家中介非常有信心。选择独家代理时，也要注意中介的品牌、信誉及服务水平，以免影响到卖房。此外，在选择独家代理时，要规定中介独家代理的期限，约定在一定期限内为“独家代理”，超过该期限没有售

2021-02-19 453
该怎么解释“独家委托”？
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2024-06-17 22

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独家委托期间可以取消委托吗
独家委托期间是否可以取消委托家人将一套房子独家委托给一家中介公司，签了半年的独家委托，过去一个半月了，房子还没卖掉，想再多委托几家其它中介，但是合同上写了违约要罚金2%。当时是老人签的，感觉被骗了，合

2022-11-02 15,340
出售房屋签独家委托有什么好处
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2022-10-07 15,340
共有产权买卖独家委托协议是什么意思
独家委托协议有很多种，最常用于中介的买卖房屋，以中介的独家委托协议为例，中介公司为了保证自己的利益，主要是为了防止带看完了客户之后客户甩单私下成交，除了跟客户签带看协议之外，在登记房源的时候会和房东签

2022-05-06 15,340
什么情况下房产独家委托协议是合法的
这个委托协议没有明确的法律规定合法不合法，但是房产中介给你这个独家委托协议下钱了，就需要遵守

2022-10-17 15,340

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授权委托书是什么意思
授权委托书是由被代理人制作的，证明代理人之代理权并表明其权限范围的证书。授权委托书只存在于委托代理中，在法定代理中，不存在授权委托书。在实际生活中，介绍信也被作为授权委托书使用，司法实践承认其法律效力。授权委托书具有单独的证明力。实践中，代

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委托和代理的区别是什么
委托与代理，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、适用范围不同：代理关系通常可以包括委托关系，有委托代理、法定代理和指定代理等。而委托关系却不能是代理关系，可以是代理关系之外的关系； 2、效力范围不同：代理关系是存在于代理人、被代理人、第三

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01:08
委托合同注意事项是什么
委托合同注意事项是： 1、在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务； 2、委托合同之期限。在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事

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