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1.施工质量不符合约定的违约责任。《合同法》第281条的规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任 2.施工人的
工程建设初步勘查的主要任务有: 1、搜集与分析可行性研究阶段岩土工程勘察报告; 2、 通过现场踏勘与测试,初步查明地层分布、构造、岩土物理力学性质、地下水埋藏条件及冻结深度,可以粗略些,但不能有错误; 3、通过工程地质测绘和调查,查明场地等
发包人无须承担责任。根据合同相对性原则,也就不需要承担什么责任,实际施工人可以要求发包人支付:发包人:发包人将一个工程交给承包人承包建设,实际施工人提出的超出的部分、承包人,因为发包人与实际施工人之间没有合同,不能向发包人要,“发包人只在欠
根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定,建设工程承包合同应具备下列主要条款: (1)建设工程名称、规模、投资领、建设地点。 建设工程规模是指建设项目的设计任务书和初步设计文件中规定的全部能力和效益。例
第一阶段是从开工开始到竣工验收合格之前,这一阶段通常称为返修责任,即承包人对在施工中出现的质量缺陷,应当负责返修。 第二阶段是从竣工验收合格之后到保修期结束,这一阶段通常称为保修责任,即承包人对在保修
一般主要是不可抗力。其它有可能是“情势变更”可以解除合同。免责,不仅可以法定,也可以双方当事人约定。
下列建设工程的勘察、设计,经有关主管部门批准,可以直接发包: (一)采用特定的专利或者专有技术的; (二)建筑艺术造型有特殊要求的; (三)国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。 发包方不得将建设工程
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:工程范围,建设工期,中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工
向工程所在地的,县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑施工许可证。工程投资额在30万元以下,或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。根据相关法律规定可知,《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种
建设工程竣工验收的步骤并不复杂,主要包括了三个步骤,分别是自检,预检,正式的竣工验收。三个步骤要按照顺序进行,在每一个步骤之中如果发现了问题都要进行补救和调整。具体的来说,首先施工单位要自行组织有关人员进行检查验收,然后再进行预检。预检是由