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根据法律中的规定,一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下,发生一房二卖情况的可以进行协商,如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。
在处理此类纠纷时,首要步骤应当是遵照双方的约定或者经过友好协商达成的共识来作出判断。如果双方已经就此事宜进行了详细且明确的约定,那么我们理所当然地需要依据这份约定或者最终的协商结果来做出裁决。 若双方并未对此事进行任何约定或者无法就此问题达
这个情况是在二手房买卖中经常遇到的,卖方无力还清贷款。操作方法有三: 1、找第三方担保公司代替卖方还清,卖方支付担保公司垫资费; 2、卖方自行找亲戚朋友借钱还清; 3、卖方与买方签定买卖合同,买方支付卖方首付款,卖方用买方的首付款还清。 一
“一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1、如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如出卖人不是开发商,争议的处理应以合同法作为基础,向违约
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:“具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并
在处理此类纠纷时,首要步骤应当是遵照双方的约定或者经过友好协商达成的共识来作出判断。如果双方已经就此事宜进行了详细且明确的约定,那么我们理所当然地需要依据这份约定或者最终的协商结果来做出裁决。 若双方
依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗
二手房买卖纠纷的处理方法如下: 1、与卖家协商,二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加; 2、向消费者协会投诉,如果协商不成,且房屋买卖的分歧较大,购房者可以向房屋所在
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方