什么是回购房

2022-04-12 1,533

普法内容

回购房是指，在楼盘销售的时候，开发商答应按一定的收益率反馈给购房者，而且在一段时间后按约定好的价格回购房产。投资人不仅可以获得稳定的回报，房价下跌时还可以及时规避风险。回购房一般可以分为商品回购房和政府回购房。无论是商品回购房还是政府回购房都存在隐藏风险，购房者切忌贪小便宜。

《城市房地产转让管理规定》第六条规定，是否具有下列房地产不得转让的情形： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

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回迁房与回购房有什么区别？
回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有区别；如果采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，二者之间是存在一些区别的：第一，在房价款方面，商品房

2024-06-01 25
回购房的概念是什么，购买风险包括什么
回购房的概念所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。合

2024-06-01 44
购买回迁房过户流程是什么
一、购买回迁房过户流程是什么 1、购买回迁房过户流程如下：（1）申请人向不动产登记机构提出过户申请；（2）提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；（3）受理申请，审核材料；（4）审核通过，核发不动产权

2022-07-06 28

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什么是回购权, 什么是股权回购请求权?
异议股东股份回购请求权，又称股份评估权和股份收购请求权，起源于普通法国。该制度旨在赋予异议股东在获得合理补偿后退出结构行业发生重大变化的公司的权利。该制度是保护少数异议股东利益的有效机制，包括英美法系

2021-11-17 15,340
什么是回购公司的股权回购
我国《公司法》对有限公司股权回购有明确的规定。《公司法》允许的股权回购，其目的在于确保异议股东的退出，实现公司持续稳定经营。严格意义上讲，股权回购是指有限责任公司回购股东所持有的公司股权。关于公司

2023-03-28 15,340
商品房回购的特征是什么？
所谓商品房回购，是指开发商将自己出售给购房人的商品房（包括期房和现房）予以购回的行为。其特征如下： 1，商品房回购的主体是开发商、购房人或贷款人。商品房回购的回购合同，有可能是开发商同回购房人签订，如

2023-09-01 15,340
政府回购房是什么意思, 购买二手房有哪些流程, 购买政府回购房政策
所谓“政府回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。购买流程：1、看房2、查档，买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部

2022-05-04 15,340

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00:47
怎么才能把购房首付退回
付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房，开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率，那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件，一方面是购房合同之中是否有约定，另外就是是否符合法律规定的情形。如果符

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01:07
公司回购股权有什么方式
公司回购股权的方式包括两种，即协议回购和诉讼回购。 1、协议回购：有限责任公司召开股东会，审议决议事项，对该事项持否定意见的股东，有权行使股权回购请求权，让公司按适当价格收购其股权。在股东会决议通过后，两个月内异议股东和公司协议回购股权，协

2,708 15,340
01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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