房产转让协议应该如何有效

2024-05-24 15

普法内容

一、房产转让协议一般主体适格、意思表示真实、不违反法律禁止性规定就是有效的。但是在签订转让协议的基础上进行公证或者是办理房产登记变更是更加有保障的。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。二、《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”《民法典》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”

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债权转让协议的效力应该如何界定
1、对内效力，即债权转让人与受让人之间转让合同的效力。对债权人与受让人而言，债权转让的实现意味着债权让与人退出了原债权债务关系，其在原债权债务关系中的权利义务由受让人承担。 2、对外效力，即债权与对债务或第三人产生的效力。在达成转让协议后对

2024-06-13 10
新三板应该如何协议转让
新三板转让的新三板协议中，投资者委托分为意向委托、定价委托和成交确认委托。新三板转让的新三板协议转让中，交易主机接受申报的时间为每个转让日的9：15至11：30、13：00至15：00。新三板转让系统接受主办券商的意向申报、定价申报和成交确

2024-05-29 23
应该如何办理个人房屋转让协议
流程房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，

2024-05-26 15

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2022-08-31 15,340
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2022-08-24 15,340
股东私下签转让协议有效没有无效的话应该如何办
主要还要看股东的身份和公司的章程来决定的如股东在董事会上对转让的股权进行说明，并半数通过了股东在私下进行签订的股权转让，我国的法律予以支持如股东无说明，私自进行转让的股权，我国法律不予保护

2023-07-01 15,340
应该如何写有限公司股权转让协议
股权转让协议转让方：身份证号：（以下简称“甲方”）受让方：身份证号：（以下简称“乙方”）根据《公司法》、《民法典》的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司股权转让事宜达成如下协议：第

2022-10-18 15,340

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内部股权转让协议是否有效
内部股权转让协议是否有效，需要按照协议的具体内容来作出判断。首先，根据我国公司法第七十一条的规定，在有限责任公司内部，股东之间可以自由转让股份。因此，如果不具备合同无效的情况，内部转让股权的行为都属于有效的行为，而且其他股东无权宣告这一项协

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债权转让协议要如何解除
要解除债权转让协议，可以从以下的角度出发：首先当事人可以通过协商的方式，共同决定是否需要解除债权转让协议。只要双方达成了一致的意见，就可以自由决定协议的履行是否需要继续进行下去。其次，如果当事人在此之前约定了解除债权转让协议的事由，在合同履

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私下签的股权转让协议法律效力如何
私下签的股权转让协议的效力应当从以下几个方面来考察。签署协议的双方是否是完全民事行为能力人，且是否有能力，有资质签订该协议。第2个方面，该协议是否是双方的真实意思表示，双方是否在平等自愿的基础上签订。第3个方面是协议是否存在违反法律行政法规

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