2023商品房交房标准是怎么的？

2024-05-27 7

普法内容

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条，出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：一、商品房面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；商品房面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。二、买受人同意继续履行合同，商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；商品房实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：\n（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；\n（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；\n（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。\n合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房交房标准,2023最新规定是什么
商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2023-07-04 32
什么是商品房交房标准的界限
商品房交房没有一定的标准，大多数情况下，双方以购房合同为主，以合同上所标明的房屋交付日期，各项费用以及验房的各个细节为标准。

2020-07-22 185
商品房过户怎么收费标准2023
2023商品房过户收费标准如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）

2023-02-24 23

专业问答更多>>

什么是商品房交房标准：商品房交房标准有哪些
商品房交付标准是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，并有签署的工程保修书；必须有质检站出具的房屋质量证明；煤气、供水、电加热、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米的平整场地；设备和手续必须按照图纸和文

2021-11-07 15,340
小区商品房交房标准是什么, 小区商品房交房标准是什么
商品房交房标准是什么，一、商品房交房标准是什么根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国

2022-04-23 15,340
购房商品房交付标准是怎样的?
商品房交付标准：房地产开发商持有一照、五证；房屋具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基本生活设施已经满足交付和使用条件。

2021-11-05 15,340
什么是商品房交房标准的界限
商品房交房没有一定的标准，大多数情况下，双方以购房合同为主，以合同上所标明的房屋交付日期，各项费用以及验房的各个细节为标准。

2022-11-13 15,340

法律短视频更多>>

00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

1,122 15,340
00:59
交房条件的标准是什么
房屋要达到交付的条件才可以交付使用。开发商是不能够强行交房的，否则需要对业主承担违约赔偿责任。交房的条件主要包括了以下三个方面。 1、查验是否达到了合同约定的交付标准。主要看房屋的质量，房屋配套设备设施的质量是否符合合同的约定。在验收房屋的

2,062 15,340
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

859 15,340