物业想占用公共用地需要业主委员会同意吗

2020-02-10 5,383

普法内容

物业想占用公共用地的，需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的，业主可以要求业委员会出面与物业公司协商，要求其返还占用的公共用地；协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉。

《物业管理条例》第五十条，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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业主委员会不通过物业同意私自拉电用
私接电线违反了治安管理处罚法，性质严重的，违反刑法；未经批准，安装、使用电网的，或者安装、使用电网不符合安全规定的；在车辆、行人通行的地方施工，对沟井坎穴不设覆盖物、防围和警示标志的，或者故意损毁、移动覆盖物、防围和警示标志的；盗窃、损毁路

2020-07-08 246
如果物业想占用公共用地应该怎么办
物业占用小区内的公共用地应该征得业主委员会的同意。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。经业主许可以及业主大会的同意后，物业可以占用公共用地。

2021-02-21 150
业主委员会会议召开需要经过业主的同意吗？
业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。成立业主委员会需要一半以上业主同意。

2020-03-18 475

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物业如何随意占用公共用地
物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。

2023-08-17 15,340
业主委员会起诉物业需要业主授权吗
业主委员会起诉物业需要业主授权。因为选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，业主委员会属于非法人组织，作为业主大会的常设性执行机构，如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利，则业主委员会不具有原告主体

2024-04-26 15,340
物业与业主委员会合同业主要要签吗
这个合同文本，从形式上，不需要（业主们）签署，只需要有物业服务企业和业主委员会印章，形式上即有效。但是，业主委员会加盖印章，则必须满足下列条件：该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项

2022-10-19 15,340
业主委员会做决定的时候需不需要业主同意
业主委员会做决定的时候需要业主同意。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，所以业主委员会做决定的时候需要经过业主

2024-04-26 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:23
企业占用农民耕地怎么补偿
企业占用农民耕地的补偿如下： 1、旱田平均每亩补偿5.8万元； 2、水田平均每亩补偿9.9万元； 3、菜田平均每亩补偿15.6万元。按照规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。根据相

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00:49
营业执照需要信用检测吗
营业执照需要信用检测。办理营业执照只需要股东身份证等工商登记必备资料，这些资料中不需要提交有关个人信用记录的征信报告。根据相关法律规定，公司的登记事项包括： 1、名称； 2、住所； 3、法定代表人姓名； 4、注册资本； 5、公司类型； 6

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