商铺不交清房租支付租金是否有违约责任

2021-01-09 170

普法内容

商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的，需要按照合同约定履行义务，否则构成违约，需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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自己租的商铺未交租金约定付清是否违约
商铺未交付不以约定支付租金是违约。根据相关法律规定，不动产买卖合同自合同成立时生效，房屋是否转移并不影响其法律效力，承租人应当按照约定支付租金。但是出卖人拒不交付标的物的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

2021-03-17 142
商铺未交付租金不以约定支付有效吗
未交付商铺不按合同约定支付租金的属于违约。如果合同中约定未交付前需支付租金，或者一方明确表示不履行合同义务的，算违约；如果合同未约定的，则不算违约。

2021-02-01 97
托管商铺违约不付租金，买的商铺返租要交税吗
商铺返租交易双方均需依法缴纳税款。商铺返租，通常是指房地产开发商将所开发的商业建设项目中的单元划分为许多小规模的产权商铺进行销售，并与购买者签署返租协议，作为对既定期限内的小业主承诺，这些商铺皆归属于开发商统一的经营和管理范畴之内，在此期间

2024-05-15 16

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湘潭商铺租金可否支付？
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2023-07-18 15,340
房屋租赁违约金是否要支付？
1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定

2022-07-09 15,340
商铺租赁签了定金收条是否全额付清租金
1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危

2022-10-21 15,340
如果商铺违约，商铺租赁违约金是多少
有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

2022-06-01 15,340

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租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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