小产权房买卖合同的效力如何认定

2020-08-17 162

普法内容

法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。

《土地管理法》第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设、《城市房地产管理法》第三十八条：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

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