逾期交房都有哪些情形？

2021-02-15 147

普法内容

认定逾期交房的情形主要包括： 1、商品房买卖合同中约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，仍法办理不动产登记的； 2、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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判定逾期交房的情形具有哪些
认定逾期交房的情形有： 1、正常延期交付。由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期； 2、非正常延期交付。由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋。

2021-03-02 134
认定逾期交房的情形都有什么
认定逾期交房的情形都有： 1、出卖人未取得房屋所有权； 2、出卖人未按照约定的时间交付房屋； 3、房屋不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受房屋等情形。

2021-03-04 147
哪些情况属于交房逾期?
一、除法律规定的不可抗力和在《合同》里约定开发商可以免责的原因外，在《合同》约定的交付时间没有取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，开发商肯定是要按《合同》第九条承担逾期交房的违约责任。二、如果出现法律规定的不可抗力和《合同》里约定开发商

2020-10-29 142

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认定逾期交房的情形都有什么
认定逾期交房的情形都有： 1、出卖人未取得房屋所有权； 2、出卖人未按照约定的时间交付房屋； 3、房屋不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受房屋等情形。

2022-06-06 15,340
认定逾期交房的情形都有哪些,法律上该如何规定
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形： 1、开发商未取得商品房预售许可证。 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。 4、开发

2023-09-22 15,340
逾期交房的免责情形是怎样,有哪些规定
逾期交房的免责情形是： 1、约定的免责情形，双方可以在签订购房合同时约定双方的免责事由以及责任范围； 2、法定的免责情形，因出现不可抗力或合同中约定的免责事由且当事人及时履行告知义务的； 3、一方违约

2023-10-21 15,340
回避情形都有哪些?
回避制度有以下情形：如果具备以下情形之一的，应当回避： (1)与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的。 (2)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的； (3)与本案有其他直接利害关系；

2022-10-11 15,340

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01:12
反索赔有哪些情形
施工索赔包括索赔和反索赔，发包方向承包方进行的索赔称反索赔，反索赔的主要内容包括以下几个方面： 1、延期工期的反索赔，在工程项目建设中，承包方在合同规定的工期内没有完成合同约定的工程量和内容，延迟交付工程，造成发包方的经济损失的； 2、工程

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抽逃出资的情形有哪些
抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关

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00:56
批准逮捕的情形有哪些
批准逮捕的情形有五点，分别是： 1、可能实施新的犯罪的； 2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的； 3、可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的； 4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的； 5、企图自杀或者逃跑的。

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