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如何能抵押购买房的先租后抵

如何能抵押购买房的先租后抵

2021-03-06 116
普法内容
先租后抵,需转移占有才能对抗抵押权,即在设定抵押时没有转移占有,因此租赁权不得优先于抵押权,可以实现更好的债权保护效果。 需要注意的是,该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。
《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

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