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卖房屋是否一定要还清贷款

卖房屋是否一定要还清贷款

2024-06-20 17
普法内容
不需要,可以转按揭。原则是必须还清贷款才能买卖。 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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  • 问一问卖房要先还清贷款吗
    问一问卖房要先还清贷款吗

    是的。按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。【

    2024-04-27 19
  • 贷款的房子卖了贷款要还清吗
    贷款的房子卖了贷款要还清吗

    并非强制性的条件。对于尚有贷款余额尚未偿还完毕的房产,即便已成功获取房地产所有权证书(即房产证),仍然可以通过将其售出或者转手给第三方,进而申请办理个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人身份或者变更抵押品等多种内容的手续,这是一种极为简洁且直

    2024-04-21 39
  • 未还清贷款的房屋是否可以买卖,法律的规定是什么
    未还清贷款的房屋是否可以买卖,法律的规定是什么

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    2024-04-22 31
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  • 卖房子是不是一定要把贷款都还清?

    不需要,可以转按揭。原则是必须还清贷款才能买卖。 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住

    2022-10-14 15,340
  • 房产证一定要还清贷款才给卖房的吗?

    房产证不一定要还完贷款才给。贷款应在产权登记后办理房产抵押登记,抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执,银行作为抵押权人仅持有房屋他项权证。

    2023-11-17 15,340
  • 想要卖房子发现贷款未还清问贷款未还清的房屋买卖合同有效吗

    有效,签的买卖合同后,产权人需像贷款银行申请还款,手续拿出来撤押后就可以办理买卖过户手续了,房屋没还清贷款不能过户。1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预

    2022-06-22 15,340
  • 你好,问一下针对于房屋析产是否必须要贷款还清

    1、房屋析产不必须要贷款还清。 2、离婚析产过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产

    2024-09-14 15,340
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  • 房贷没还清可以抵押贷款吗 01:26
    房贷没还清可以抵押贷款吗

    房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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  • 二手房屋买卖贷款流程怎么走 01:02
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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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