房子协议过户有法律效力吗

2021-02-04 192

普法内容

房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实，不违反法律法规，符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房产证没过户，写继承协议有法律效力吗
在某些特定情况下，未经过户的房产证所签订的私人协议仍具有法律效力。具体来说，协议的合法有效性需满足以下几个方面要求：首先，行为人必须具备相应的民事行为能力；其次，其意思表示需要真实可信，不能存在任何欺诈或伪造等因素；再次，协议内容不得违反法

2024-04-21 20
过错方净身出户协议有法律效力吗
过错方净身出户协议法律效力要视情况而定，相关规定如下： 1、净身出户协议一般是没有法律效力的； 2、如果双方自愿，并没有强迫，在离婚协议中一方愿意净身出户的话，那这份离婚协议是有法律效力的，并不代表不能净身出户。离婚财产分割注意的是： 1

2023-02-10 34
房子没过户私下签协议的法律效力怎么样
房产证不过户私下协议有效，当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题，不影响协议的法律效力。当事人之间订立有关设立、变更

2024-09-23 38

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买房子，不过户，签协议，公正，是否具有法律效力
只做不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律中，买卖双方一旦发生纠纷，是房屋所有权的第一证据，属次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的

2022-10-08 15,340
房屋没过户赠与协议还有法律效力么
房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合

2022-10-15 15,340
过户协议怎么写才有法律效力
房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订协议过程中，协议当事人的签字和按指印的行为，都是对协议内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备

2023-08-21 15,340
已过户房子没有签过户协议过户还有效吗
房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产为不动产，所以应该遵守以上规定。

2022-06-09 15,340

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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子女私改房产证有法律效力吗
房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。子女如果不是房产证的主

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