如何设立房屋中介机构

2020-07-29 150

普法内容

设立房屋中介机构应当具备《房地产中介服务机构备案申请表》与企业法人营业执照；法定代表人身份证明与组织机构章程应当合法有效；应当可以提供正规办公场所证明，具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员、规定数量的财产和注册资金证明。

《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

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跟房屋中介机构订立合同要知道哪些内容
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2020-04-30 114
卖方如何委托中介机构
卖方委托中介机构应该委托管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构，避免因其他原因不想委托出售时，中介机构不退还相关证件。

2021-03-25 116
房屋中介纠纷有哪些仲裁机构
若遇中介房屋租赁产生争议之情况，其解决途径如下：首先，您可前往中介公司注册地的工商管理机关或者属地房产管理局进行投诉解决，工商行政管理机关应在收到投诉后的七个正常工作日之内展开调解工作，并将最终的处理结果告知投诉人；若通过投诉协商无法妥善

2024-06-03 14

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房屋租赁中介可否委托中介机构做中介？
房屋租赁中介机构是否可以将中介业务转委托给其他的房屋租赁中介机构行使所谓转委托，是指房屋租赁中介机构作为代理人，为了被代理人(即出租人或承租人)的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给具有相

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房产中介机构设立要求及步骤有哪些？
房产中介机构设立要求有：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；具有规定数量的财产和注册资金证明；具有与其从事业务相应资质等级相适应的

2023-01-31 15,340
通过中介机构购买二手房时，如何防范房屋中介机构的欺诈行为呢谢谢
(1)找有信誉的房屋中介机构。寻找这类机构，可通过朋友介绍，或通过政府部门、新闻媒体报道，加以了解。最为可行的是问成功通过中介机构购房、租房的朋友，了解其服务机构的服务质量。(2)慎订书面合同。一要订

2022-01-26 15,340
订立房屋中介机构合同需要哪些程序
你需要知道签订合同应该包括什么。根据相关法律，房地产经纪人服务合同应包括以下内容：（1）房地产经纪人服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况（2）房地产经纪人服务项目、内容、要求和

2021-10-25 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容

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