2023西安二手房公积金贷款程序

2024-06-12 14

普法内容

贷款材料（一）借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件；（二）借款人婚姻证明原件及复印件（若为单身，需提供单身声明）；（三）合法的购房合同、协议原件；（四）购房首付款凭证及复印件；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；（五）借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明；（六）借款人征信报告；（七）借款人及配偶印章；（八）其他相关资料。贷款额度（一）贷款额度 1．购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70％。 2．精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60％。 3．第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50％，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮 1．1倍。 4．第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。相关阅读：西安放宽住房公积金贷款额度7月10日起最高可贷75万元注意：单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50％。（二）贷款期限 1．购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年； 2．购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）； 3．建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。（三）贷款利率贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日，按相应的利率档次执行新的利率规定。温馨提示：公积金贷款额度计算公式贷款还贷

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住房公积金贷款买二手房有哪些程序？
如果你一次性付全款给卖主的话，就不存在贷款的问题了，如果想用公积金贷款，必须是在过户前和银行签订贷款协议，等银行的钱下来，实际上还是一次性付给卖方的，只不过他要稍微等一段时间才能拿到钱，以后就是你自己每个月用公积金还贷款了。

2024-05-25 35
2023市属公积金贷款买二手房的手续
①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。 ②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。 ③评估：一般5－

2024-05-31 15
2023东莞住房公积金贷款条件二手房
缴存公积金或在其他城市缴纳公积金的东莞家庭工人，可以向公积金中心申请贷款，但是借款人必须具备下列条件：（1）是中华人民共和国的公民。（二）充分民事行为能力。（三）信贷状况良好，稳定的职业和收入，以及按时足额偿还本金和利息的能力。（四

2024-06-13 11

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苏州公积金贷款流程（二手房贷款）
1、借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》。 2、(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料

2023-10-06 15,340
北京公积金贷款办理程序2023
北京公积金贷款新政策：一、贷款条件借款申请人申请贷款时，应符合如下条件： 1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态离退休人员，离退休前曾经缴存

2024-09-26 15,340
海宁公积金贷款材料及程序(购买二手房)
购买二手房申请住房公积金(组合)：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押→放款办理材料【公积金贷款】 ①《海宁市个人住房公积金贷款申请表 ②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件

2023-11-05 15,340
西安公积金贷款办理流程
1.申请，提交申请材料; 2.受理，经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容; 3.审批，审批材料的完整性、准确

2023-10-06 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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