网签备案流程，法律如何规定的？法律规定是什么？

2024-04-19 11

普法内容

网签备案流程如下：1．房屋网签备案系统用户注册；2．提交房屋网签备案所需资料；3．核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；4．网上录入房屋交易合同；5．主管部门备案。（一）办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。（二）办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。法律依据《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》第一条在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。（一）办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。（二）办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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网签与网签备案的区别是什么？，法律上该如何规定
网签与网签备案的区别是什么？网签与网签备案的区别是后者比前者多了一个备案程序，而网签、备案存在以下的区别： 1、办理时间不同，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。（其实很多售楼部都会把网签和备

2024-05-14 9
民法典规定法律上什么是租赁网签备案
网签备案就是交易双方签订合同后，到房地产部门进行备案，并公布在网上。要准备的材料有：（一）《住房租赁合同网签申请书》（原件）；（二）当事人身份证明（核对原件，收取复印件）；（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；（四）自然人出租

2024-06-26 13
网签后没备案限购怎么办，法律是如何规定的
若是当事人在网签之后没有备案限购的话，可以先等待两个工作日以上的时间，若是之后仍然没有的话，那可以携带相关的材料到当地的房管局进行查询一下个人的购房资质问题，或者寻求公安的帮助。

2024-05-25 22

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网签及备案的法律规定依据是什么，该如何规定的
网签及备案的法律规定依据是我国的《城市商品房预售管理办法》。一般来说，购房合同在签订之后，是需要及时的进行网签和备案的，需要注意的是，网签是在备案之前的程序，但是网签只是一个程序，只有经过备案后房屋买

2023-08-14 15,340
网签备案是规定在何法律中
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印

2022-08-26 15,340
法律规定网签备案是怎么回事
法律规定网签备案是主要指的就是房屋交易过程当中需要进行网络签约，然后完成备案的手续。目前我们国家为了防止存在一方多卖这种现象发生，所以就明确的规定了，在签订房地产中介服务合同或者是买卖合同的时候，都必

2023-10-14 15,340
买新房网签未备案，在法律上网签备案的规定是怎么定义的
一、正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点： 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。 3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是

2022-07-17 15,340

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续签劳动合同的法律规定是什么
根据《劳动合同法》的有关规定，续签劳动合同的法律规定有：出现以下情况之一，劳动者同意续签或者提出续签劳动合同的，除了劳动者提出签订固定期限合同之外，用人单位应该与劳动者签订无固定期限劳动合同： 1、劳动者在同一用人单位，连续工作达十年及以上

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差价补偿是什么法律规定的
差价补偿的法律规定，一般可以分为以下的两种情况，具体如下： 1、当消费者发现购买的物品不是最低价时可以通过低价物品发票，像承诺差价补偿的企业要求补偿。这是一种吸引人消费的方式，也是企业普遍存在的一种营销手段。随着市场的竞争的激励成为一种常见

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2021年彩礼钱法律是如何规定的
彩礼钱的法律规定，具体如下：1、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃；2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法

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