新房质量太差开发商怎么赔

2024-05-02 12

普法内容

在房屋出现质量问题时，您有权依据合同约定解除合同，同时向对方追责或索赔实际损失。最高人民法院对此有明确的司法解释，例如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十二条规定，若房屋主体结构无法按约交付，或交付后经过核验仍属不合格，购买者可主张解约和赔偿；而第十三条则指出，如房屋瑕疵严重影响生活，购买者也可依法行使此项权利。假如房屋在保修期内有质量问题，开发商作为义务方必须承担修复责任。如果开发商不予理会或拖延修复，消费者便可自行或委托他人进行修复，相关费用及修复期间产生的其他损失均由开发商负责。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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房子交房质量太差能退房吗
房子交房质量太差能退房的。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-06-24 4
我买的商品房质量很差，可以直接起诉开发商赔偿吗
根据法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存

2024-06-17 9
公租房质量太差了找谁举报
去当地人民政府住房保障主管部门进行投诉。根据相关法律规定，任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。住房城乡建设(住房保障)主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。住房保障管理部门负责制定公共租赁住房的发展规划、年度投资

2020-09-29 1,986

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因房子质量问题太差，房子漏水，怎么向房开所赔
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2022-10-29 15,340
买房时房屋质量差开发商负第几责任
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2022-08-14 15,340
购买精装房，房屋装修质量太差，该起诉装修公司还是开发商？
购买精装房，房屋装修质量太差，该起诉装修公司还是开发商，建议来所咨询。

2022-10-02 15,340
升龙城XX的房屋质量极差，要求开发商赔偿损失
我家房顶有大裂缝，希望得到赔偿，请问，到二七区法院提起诉讼，多长时间会受理受理后，第一步应该是鉴定，这个时间会多长

2022-11-01 15,340

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开发商交房延期有赔偿吗
开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，

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怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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