买经济适用房的弊端有哪些呢，会不会影响很大

2024-05-27 22

普法内容

经济适用房的缺点：第一、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。第二、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。第三、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。第四、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。居住割裂，是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。

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购买经济适用房后再婚有影响吗
如作为第二套房产购置，婚前的房屋产权将被视为个人资产，而婚后则列入共同财产范畴。关于二套房产购置的判定标准，主要是依据“房”和“贷”的原则，同时以家庭为单位进行界定与划分。这里所提到的“家庭”，是指您本人、您的配偶以及未满18岁的子女，这三

2024-04-25 18
老公欠款，会对我申请的经济适用房有影响吗
一般来说是没有影响的，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

2024-06-25 13
经济适用房买卖合同大概会是怎么样来的呢？
2024经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护

2024-05-17 27

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什么是经济适用房, 经济适用房有哪些区别, 经济适用房有什么影响吗
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按

2022-02-11 15,340
拥有经济适用房是否会影响购买商品房的能力？
在拥有经济适用住房这一特殊权利时,个人或家庭仍然有资格申购商品住宅楼。法规严格规定,如果已经成功申请购买了一套经济适用住房,那么该家庭成员将无法再次以任何形式购买其他类型的住宅用房。如果已成功持有

2024-11-19 15,340
有车影响经济适用房吗
不受影响，因购车贷款和商业用地娱乐用地贷款，是和二手房或一手居民用地是不搭边的。

2022-08-11 15,340
经济犯罪波及家人影响会很大吗
1，没收犯罪所得，仅就被告在实行犯罪过程中的非法所得进行没收 2，对被告处以没收财产、罚金的，仅执行其个人财产，并且在执行时，会保留被抚养人生活所必需的费用 3，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执

2022-07-02 15,340

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

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