宅基地使用权包括哪些特征

2024-05-12 25

普法内容

宅基地使用权的特征：（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（4）宅基地的初始取得是无偿的。农村宅基地使用权是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。（5）农村集体经济组织的成员之间可以流转宅基地，但是宅基地不可以单独转让、买卖、出租。

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农村集体土地使用权包括宅基地使用权
农村集体土地使用权包括以下两点： 1、宅基地使用权：宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造

2022-12-17 76
征用土地的特征包括哪些
征用土地的特征：（一）强制性；（二）行政性；（三）公益性；（四）土地征收必须以补偿为必备条件《民法典》第二百四十三条，征收为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有

2024-05-15 29
按照宅基地法规定宅基地使用权主要包含哪些权利
权利：占有使用权；收益权；转让权；物权请求权义务：按规定的用途使用的义务;不得超出规定的宅基地面积的义务；不得违法转让的义务；应注意相邻关系，照顾相邻人的合法利益。

2021-04-08 163

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包括国有土地使用权还有宅基地的法律有哪些
1、国有土地使用权宅基地的法律法规是：宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。宅基地归集体经济组织所有，不属于个人财产。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、

2023-07-24 15,340
宅基地使用权的内容有哪些, 使用权的内容有哪些, 包括哪些内容方面
一、什么是宅基地使用权宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利。二、宅基地使用权的内容有哪些包括以下内容：l.依法取得。农村村民获得宅基地

2022-03-14 15,340
宅基地的使用权有何特点？
1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。 2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有

2021-06-04 15,340
农村宅基地使用权是什么意思？农村宅基地使用权的种类和特点有哪些
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使

2022-03-03 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

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