怎么判断房屋买卖合同是否有效，法律怎样规定

2024-05-20 19

普法内容

判断房屋买卖合同是否有效如下：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，内容不违反国家法律法规及社会公共利益的房屋买卖合同有效；当事人意思表示虚假、存在恶意串通的情形，内容违反法律、行政法规强制性规定的房屋买卖合同无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房屋买卖是怎么判断
一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时

2024-05-31 13
怎样判断二手房买卖合同无效
判定二手房购房合同无效如下：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；违反法律强制性规定的。合同虽已成立但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的，属于无效。

2022-01-16 26
无产权房买卖合同怎样最有效，法律规定是什么？
无产权房买卖合同最有效办法：没有房产证的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。第一、首先根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据《房地产管理法》的规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖

2024-04-22 6

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仅有房产证，房屋买卖合同是否有效，房屋买卖合同的法律效力是什么
交易是否有效，或说房产买卖合同是否有效，要看这份合同本身。房产登记（或说房产证）的意义，在于无过错且支付对价取得房产的人，有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张；有通俗的话讲，诚意买房也掏了公道

2022-03-15 15,340
2022年判断房屋买卖合同是否有效的条件是什么
判断房屋买卖合同是否有效的条件如下： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不

2022-11-19 15,340
法律规定买卖房屋是否有独家合同
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合

2022-06-21 15,340
房屋买卖合同的法律特征有哪些？房屋买卖合同的法律效力是怎么样的
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将

2022-02-06 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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01:16
什么是房屋买卖合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方，支付房屋价款而取得所有权的一方，一般被称为买受人或者称为买方。一般说来，房屋买卖合同是房屋买卖过程中的的基本文件，内容一般包括房屋面积、房

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