房子有抵押贷款还能卖吗

2022-04-29 31

普法内容

1、房子做了抵押贷款能卖，但在卖之前需要先将贷款还清并将房子解抵押，之后才能办理交易手续。 2、抵押贷款的房子，产权抵押在银行，房屋产权人没有房子的完整产权，因此需要将贷款还清拿到完整产权后才能交易。

《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

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民法典房子买卖时还能抵押贷款吗
根据我国民法典的有关规定，房屋出租后仍能抵押贷款，设立抵押的原租赁关系不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百零五条：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2021-02-06 122
被拍卖的抵押房屋还能申请抵押贷款吗
执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件： 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意

2021-04-02 457
有抵押贷款的房子能被执行拍卖吗?
已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等

2020-11-13 323

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贷款还不上了能拍卖房子抵押贷款吗
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。如果借款人拒绝还款，银

2022-04-26 15,340
抵押贷款房子能不能卖掉？
1、抵押贷款的房子可以出卖，但和抵押权人另有约定的，执行约定。 2、《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2022-10-12 15,340
工业土地抵押贷款后房子还能买卖吗
1、不能买卖。 2、以依法获到的国有土地上的房屋典质的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时典质。以出让方式获到的国有土地使用权典质的，应当将典质时该国有土地上的房屋同时典质。乡（镇）、村公司的土地使

2022-10-12 15,340
贷款被查封的房子有抵押，还能贷款吗？
被查封的房屋不能抵押。我国法律规定，下列房地产不得设定抵押，包括被查封的房屋：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的

2021-11-20 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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