详解: 购房合同中哪些条款不能出现

2021-02-10 184

普法内容

以下条款购房合同中不能出现： 1、一方或双方不具有订立合同的行为能力不影响合同效力； 2、订立黑白合同规避税务征收、损害国家或社会公众利益的； 3、购房合同中不能出现的其他违法条款。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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