私人的小产权房买卖合同有效吗？

2021-01-28 111

普法内容

私人的小产权房买卖合同符合下列要求就是有效的：小产权房买卖合同当事人意思表示真实；小产权房买卖合同当活死人具有相应的民事行为能力；小产权房买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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