业主委员会有权更换物业公司吗

2023-01-31 627

普法内容

业主委员会有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。更换物业公司的流程是什么 1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意； 2、提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续； 3、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标； 4、竞标公示评标，签署物业管理协议； 5、安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。

《中华人民共和国民法典》
第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

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业主有权让业主委员会公开招聘物业公司吗？
没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式：．前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式：如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票。

2024-06-25 13
没有成立委员会，怎样更换物业公司
你们小区老业必须团结起来，先选举成立业主委员会，通过业委会来选举物业公司。

2024-05-27 7
如何更换业主委员会
更换业主委员会的流程如下： 1、通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会； 2、在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举； 3、业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。成立

2022-12-18 14

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物业公司没签合同业主委员会不可以更换吗
业主委员会可以更换物业公司，但需要召开业主大会，由业主投票决定更换物业公司。根据法律规定，业主可自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业公司或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业公司或其他管理人，业主

2023-11-09 15,340
什么情况下业主委员会可以更换物业管理公司，更换物业管理公司条件
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情况时，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接更换，也可以由业主委员会根据业主或物业使用人的投诉，解除与物业管理企业的合同。业主

2022-05-04 15,340
业主委员会有权决定解聘物业公司吗？业主委员会的决策权主要有哪些
业主委员会有什么权利？《物业管理条例》规定，业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主委员会是维护业主

2022-04-01 15,340
承租户有权要求物业公司更换物业公司吗
承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定，物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订，更换物业公司属于业主权利，承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。

2023-10-10 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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