个人按揭贷款管理办法最新

2020-05-12 692

普法内容

农村商业银行个人住房（商业用房）贷款管理办法：第一条：为规范农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）个人住房和商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国民法典》和银监会《个人贷款管理暂行办法》等相关法律法规，以及本行相关信贷管理制度的规定，特制定本办法。第二条：本办法所称个人住房是指购房人在房产一级市场上购买的自用商品住房，所购房可以是现房也可以是期房。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止的期间内的商品房；所谓现房是指开发商已办妥房地产权证的商品房。第三条：个人住房（商业用房）贷款（以下简称“贷款”）是指购房人（借款人）以从房产一级市场购买的房屋作抵押，向本行申请用于支付部分购房款的贷款，即房产按揭贷款。总行授权个人业务部具体办理房产按揭贷款（简称按揭贷款），其他支行未经总行批准不得办理此项业务。

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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法人按揭贷款监管规定
法人按揭贷款监管的相关规定为：贷款的法人应当具有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；信用良好，法人客户信用等级在AA级以上或小型企业乙级以上，具有按期偿还贷款本息的能力等。

2020-01-07 328
按揭贷款属于个人贷款吗
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉

2024-05-19 18
办理按揭贷款包括哪些人
一、办理按揭贷款涉及的人有：（1）贷款人。批准借款人申请，并向申请人发放住房贷款的银行；（2）借款人。向贷款银行申请住房贷款的购房人；（3）保证人。与贷款银行达成贷款合作协议，由贷款银行向其客户提供购房贷款，并由其承担连带责任的房地产

2023-02-07 314

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按揭贷款最新规定
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求

2023-06-14 15,340
二手房按揭贷款最新政策
可以查看央行网站发布的《中国人民银行》　中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策的通知。另外，二手房可以贷款，能贷多少？原则上，二手住房贷款的最高金额不得超过抵押住房评估价格，即确认价格和成交

2021-11-27 15,340
按揭签的个人贷款谁会办
(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以

2022-10-15 15,340
购房如何办理按揭贷款按揭贷款如何办理贷款手续
一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过，办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款

2022-04-14 15,340

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01:04
按揭贷款合同无效如何办理
按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债

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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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01:06
股权质押贷款管理办法
目前还没有相关制度对委托贷款的适用范围、业务管理、风险管理、法律责任等进行规范；近年来，委托贷款业务快速增长，暴露出一些问题和风险隐患，比如受托银行越位承担风险、借道规避监管要求等。股权质押贷款是指借款人以自有或第三人合法持有的股权作为债

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