房产证上有使用年限吗

2023-03-22 3

普法内容

房产证上有使用期限，具体内容如下： 1、在房产证上会明确写上房屋的土地使用期限，不同的土地类型土地使用期限都是不一样的； 2、住宅用地是70年，商住用地则是50年还有40年的商业用地。房屋产权到期后的处理办法： 1、续费。根据规定住宅建设用地使用权限期间届满的，可进行续期申请，在相关部门得以批准后，缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者，国家可依法收回房屋所占土地的使用权。也就是说产权到期后，如果国家没有其他规划，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身； 2、补偿。产权到期后，如果国家还有其他的规划，那么会对业主进行一定额度的补偿，类似于拆迁安置的解决办法。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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为哪些有土地使用证上没有使用年限？
分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限

2024-05-11 26
精准扶贫房子使用年限，或者有房产证吗？
精准扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位（国家政府）。 1．扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2．有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可

2024-05-10 29
爸妈的房子过户给我了，房产证上没有使用年限
证明这套是房改房，原来父母没有交土地出让金，现在过户给你时，也没有交土地出让金。没交过土地出让金的房产，房产证上就没有使用年限的。是正常的。

2024-06-14 20

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年限买二手房有土地使用证，没有房产证
(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价

2022-05-08 15,340
房屋产权证上的年限是怎么写的？和土地使用年限有关系吗
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、

2022-10-06 15,340
刚买房产证土地使用年限确定有了还有用吗
行政划拨的土地没有明确，可以理解为没有使用年限。但是，转让要补签土地出让协议，补缴土地出让金，办理土地证，就有使用年限了。

2022-11-01 15,340
农村民房有没有使用年限上限？
农村房屋属于集体土地，不存在使用年限。农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付

2022-11-13 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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