付了一年房租不想租了能退剩余的房租吗

2024-04-30 44

普法内容

支付了一整年度的房租能否得到退还：当租户与业主成功缔结并签订完整的房屋租赁契约，且已经预付了一年期的房租时，尽管该情况下也是存在着操作空间的——即租金是可以申请退款的，但这同时也已经构成了合同的违约行为，租户就必需先承担起违约的相关责任然后才能得到退返剩余的房屋租金。若支付房租之后房东未能提供适宜的居住环境或者拒绝让租户入住的话，那明显便是房东方面发生违约行为。面对此种情况，房东应承担相应的侵权责任，不仅需要返还已收的房租，甚至于，还需按照双方之前所签署的租赁合同中所约定的违约赔偿规定进行赔偿。对于住房租赁当事人而言，他们理应遵守相关法律法规，依照规范订立租赁合同。具体来说，这个合同里应该包含以下几个关键要素：首先应明确房屋租赁当事人的详细信息（如姓名及地址）和单位单位所在地；其次应具体说明房屋所在的详细位置、占地面积、主体结构以及屋内配套设施如家具、家用电器等的具体状况；再者，明确房屋租金和押金的金额及支付方式，租赁房屋的实际用途及其使用要求；然后，明确房屋及内部设施的安全性标准；进一步明确租赁期限及租期届满后的法律后果，例如房屋的后续维修责任的分配；最后，对于物业管理、水电燃煤费等相关费用的缴付，以及可能出现的争议解决渠道及违约责任承担，还有其他任何特殊条款或协商事项都应该在合同中予以明确。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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房租按年付的提前退房可以退剩余房租吗
房租按年付的提前退房可以退剩余房租。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。

2021-01-21 415
租房不到期退房剩余租金能退回来吗
租房不到期退房剩余租金具体要看租赁合同。首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如因租客原因提前退租，应及时与房东协商，尽快将房屋再次出租，越是减少房东的损失，那么能收回的租金就越多。如因房东原因导致提前退租，那么不仅仅是拿

2021-12-28 28
没有合同租房还有几个月不想住了，剩余租金能退吗
尽管并未签署明确的协议，但已然存在了真实有效的租赁关系。在这样的情况下，承租方若选择不再继续租赁房屋，通常需提前一个月向出租方发出通知，以便于出租方有充足的时间寻找合适的接任者。在此过程中，承租方有责任与出租方进行深入商议，以期获取退还部分

2024-05-01 27

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租房违约剩余的房租能退吗？
房东的要求合情合理，首先是你在租期未满之前提前单方解约，通常租房协议中违约金约定为一个月的房租或者租房押金数额，你只能尽快将房子转租出去，这样即能避免房东的损失，也能尽早让房东退回给你租金和押金。

2022-10-23 15,340
房租按年付的提前退房可以退剩余房租吗
这要看合同是怎么约定的。首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对

2022-05-27 15,340
租房子一年，半年后不想租了，剩余租金怎么办？无合同
一般来说你应当提前通知房东。没有提前通知的话，可能会承担部分的违约责任。剩余租金因为没有实际发生租赁关系，肯定是要退还的。但是应当扣除你没有提前通知而给房东带来的损失。

2022-10-23 15,340
租房合同没到期房东不租了中介让搬走剩余房租和剩余房租退吗怎么办
据你所述的情况，可要求中介按照合同履行，拒不履行的，可主张解除合同，要求中介退还剩余房租，并承担合同约定的违约责任。违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方

2022-01-23 15,340

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01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,279 15,340
01:06
租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

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