夫妻离婚房产过户有贷款怎么办

2021-01-15 402

普法内容

夫妻离婚房屋过户有贷款，需要先还清贷款才能过户。我国法律规定，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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