返迁房可以再买卖吗？

2020-08-15 237

普法内容

返迁房如果有房产证就是可以买卖的。返迁房是指在房屋拆迁过程中为了保障被拆迁人的居住权所建的房屋，如果建在集体所有的土地上是不能买卖的，因为居民只有使用权，没有所有权，所以不能买卖。如果建在出让土地上，能取得房产证，就是可以买卖的。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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拆迁房可以买卖吗拆迁房怎么买卖
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。（一）营业税，法定税率是5％。 1、个人将买下不够5年的住房对外销售的，全部征收营业税；个人将买下超出5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税；个人将买

2024-05-26 33
返迁房买卖的条件
返迁房可以买卖，但需要住满五年后才可以上市交易。因为对于返迁房只有住满五年的才会获得房产证，只有有房产证的房产才是可以正常上市交易的；如果在此之前进行买卖的，则交易行为是不受法律保护的。

2021-03-10 146
房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗
房屋买卖时，回迁房是没有预售许可证的，预售许可证主要是针对商品房的；回迁房一般是可以买卖的。

2020-12-10 255

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能不能买卖返迁房
回迁房能买卖，但是前提条件是必须办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的一样可以买卖。没办理房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，如果房子经过了正规的用地审批程序，取得房产证之后可以作为二手房买卖，

2022-06-01 15,340
首套房可以卖了再买房吗
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买

2022-04-14 15,340
房子卖掉我再买房可以吗
目前实行的是认房也认贷，只要你名下没有房子，就不被认定为二套房

2022-10-06 15,340
买动迁房几年可以再买。
搬迁房屋一般可在5年内买卖。根据有关法律、法规和政策，搬迁房屋一般分为两类：一类是由重大项目搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。根据有关规定，被安置人取得该配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但

2021-12-16 15,340

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

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