买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗

2021-10-11 427

普法内容

买房首付款交了贷款没审批成功退房问题：买房首付款交了贷款没审批成功不能退房。合同签订成功后，贷款合同生效且成立。若要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金，具体看合同的规定。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是因为征信原因而导致贷款下不来，开发商有权力收取首付款的违约金，余下款项可以退还。若是银行或者开发商的原因就可以全额退款，因为贷款人属于不可抗力的原因解除的合同。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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贷款成功后首付款没有拿完能退房吗
首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款没下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

2021-01-18 164
购房贷款银行审批没通过，首付款能退吗
可以的，与开放商协商解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，

2024-05-16 23
交了首付买房，没办贷款，想退房可以退首付吗？
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点： 1、关

2024-05-21 46

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买房如果交了首付，贷款批不下来，首付能退回吗
一般情况下，大多数人都选择购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。1:可以先办理抵押，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是

2022-09-11 15,340
首付款交付成功怎么退房
1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此

2022-11-20 15,340
付了全款，能退房退款成功吗
漏水属于房屋质量问题，可以要求退款，建议先和对方协商解决，协商不了可以搜集证据去法院起诉

2022-10-16 15,340
贷款买的新房首付付了还没办完能退款吗
一般情况下如果开发商不同意退房的话会构成违约，除非存在解除合同、退房的条件，如房屋存在严重质量问题、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实、故意隐瞒已经卖给第三人等情况。

2022-10-25 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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