小产权房怎么做抵押

2024-04-29 4

普法内容

首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。投资暂时就不要考虑该类小产权房了，因为转手不方便，就如你现在购买也担心很多问题，所以到时转手麻烦，且收入也不会很大（目前现状情况下）。祝买房成功！

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抵押小产权房有效吗
抵押小产权房无效。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记。

2020-08-16 152
小产权产权证抵押
买卖“小产权房”的买受人无法取得房屋所有权登记，但买卖本身合法有效。在集体土地上建造的房屋自建造之日起取得所有权。拥有所有权的不动产可以办理抵押。

2021-01-01 173
房产抵押是什么？哪些房产可以做抵押？
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。

2021-02-20 168

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小产权房抵押条件是什么，小产权房怎么抵押
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证，银行抵押贷款的前提是必须提供房产证。大家都知道，小产权房因为国家不承认，也不办理登记手续。因此，小产权房不能在银行抵押。这并不

2021-11-15 15,340
怎么做房产抵押风险更小呢？
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十

2022-07-28 15,340
怎么办理抵押的小产权房
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行

2023-07-10 15,340
如何抵押小产权房？
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行

2023-06-29 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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