自己买的商铺可以改住房吗

2020-08-06 1,896

普法内容

不能。从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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我买的是商铺，改为住宅了，自己住的，有房产税吗
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。第五条下列房产免纳房产税：

2024-06-05 24
住房改商铺合法吗
未经合法批准私自实施“住宅改为商业用途”的行为属于违法行径。在“住宅改为商业用途”这一问题中，必须确保得到相关有利害关系业主的一致同意。作为物业所有权人或受让人，业主有权对该建筑的专属部位进行占有、使用、获取收益以及处置等多项权利。然而，业

2024-04-28 18
拆迁中住改商的房子，可以按商铺补偿吗？
住改商是否有改变产权证登记的属性。如果只是私下改的法律是不认可的，没法给你按照商铺标准赔偿

2024-05-26 22

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车库可以自己改成住房吗?
车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，即当地的城建部门进行举报。根据《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责

2023-03-17 15,340
公积金贷款买商铺的住房贷款可以买商铺吗
不行。商店贷款其实是商业房地产贷款，因为不是个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金是使用者和员工支付的长期住房公积金，只能用于员工购买、建设、重建、自营住宅修理，不能用于贷款购买商业零售店。

2021-10-26 15,340
我买商品房买我同住人自己的在外面买可以吗
是商品房的话不算他处有房，可以享受动迁优惠政策的。

2022-11-02 15,340
自己可不可以把车库改成住房
1、车库自己具有独立产权的可以改成住房。 2、车库改成住房是否合法主要取决于车库的产权，物业私自把车库改成住房、将公共车库或公共位置的车库改成住房均属于违法行为，拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于

2022-10-12 15,340

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商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

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遗嘱可以自己写吗
立遗嘱人是可以自己书写遗嘱的，遗嘱主要有：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式，其中自书遗嘱必须是由立遗嘱人本人亲笔书写并签名，同时还需要注明立遗嘱的具体年月日，按照规定，自书遗嘱一般不需要见证人在场见证。

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外地的住房公积金可以在本地买房吗
外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，

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