农村集资建房拆迁怎么算

2024-05-05 10

普法内容

1．关于城市房屋拆迁赔偿的具体准则如下：首先，拆迁补偿费用的计算方式是根据被拆迁建筑物的结构特性以及其损耗程度来划分等级档次，然后再依据每平方米的价格进行核算；其次，周转补偿费用是以被拆迁住户的居住环境为准则，根据每月被拆迁业主的家庭成员人数进行相应的补助，这个补偿主要是为了弥补他们在临时住处或者自己寻找过渡地方时可能产生的不便；奖励性补偿费用则需要根据本土实际情况以及国家政策来综合考量并进行确定。 2．关于房屋补偿费用（又称作房屋重置费用），这部分资金主要用于对因拆迁而导致失去房屋所有权的业主所造成的经济损失进行补偿，同样也是按照被拆迁建筑的结构特性及其损耗程度来划分等级档次，然而这次则是依据每平方米的价格进行计算。而对于周转补偿费用，它是用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住住房或者自己主动寻找临时居住地点的住户，这部分补偿也是基于他们的居住环境来划分等级档次，依据每个月的家庭成员人数给予支持和补贴。至于奖励性补偿费用，这部分资金的目的是为了激励被拆迁的住户积极参与到有关房屋拆迁的相关工作中来，或者鼓励他们自愿选择离开市区到郊外居住，甚至可以自愿放弃一些由拆迁单位提供的福利待遇和安居房置换权，这些都将依据地方政府根据本地区的实际情况和国家有关法律政策进行适当调整后加以决定。基于此，这项补偿的总金额将通过以下公式进行计算：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价与宅基地面积的乘积加上被拆迁房屋重置成本的总和。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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农村集资房是违建房吗
不一定，农村集资房不一定就是违建，如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。

2020-09-28 299
农村拆迁赔偿的建筑面积怎么算
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住

2024-07-08 3
农村耕地建房须要拆迁吗
根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。

2020-01-22 148

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村集体建厂房怎么拆迁
村集体租地建厂房强拆了怎么办被拆迁人遭受到拆迁公司强拆的，第一时间应该报警处理，然后收集被强拆的证据，主要是对强拆行为进行拍照、录像等，然后向强拆公司索取赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

2023-12-18 15,340
农村自建房怎么处理拆迁
根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着

2022-08-11 15,340
宿州农村建设拆迁的拆迁补偿怎么计算
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋

2022-05-19 15,340
农村集体土地自建房拆迁安置是怎样的
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置： (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品

2022-06-12 15,340

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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

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农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口

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